没交车位管理费物业不让进小区

淳安县律师网 2025-06-10
针对您提出的物业是否有权因未交车位管理费而禁止业主车辆进入小区的问题,根据《民法典》的相关规定,小区内道路的所有权和使用权一般归全体业主所有,物业只能依据业主的决定对小区道路进行管理。因此,物业无权单方面因未交车位管理费而禁止业主车辆进入小区,这一行为可能侵犯了业主的合法权益。业主若遇到此类情况,可依法维权。
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若业主确实未交车位管理费,物业可采取以下合法手段:1. 通过催缴通知单等形式提醒业主尽快缴费;2. 在业主委员会同意的情况下,对欠费业主的车辆采取限制服务措施,如限制其使用特定车位,但不得完全禁止其进入小区;3. 依法通过诉讼途径追缴欠费。
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从法律角度,业主可采取以下措施应对:1. 与物业沟通,了解禁止进小区的具体原因,并要求物业出示相关法律依据;2. 若物业无法提供合法依据,可向业主委员会反映情况,请求其介入调解;3. 向当地住房城乡建设部门投诉,要求物业纠正违法行为;4. 必要时,可通过法律途径维护自己的合法权益。
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